Блог о том как сделать крышу, заметки, статьи

Нюансы продажи элитной квартиры

Содержание статьи:
  • Хороший дом или нет?
  • Соседи
  • Рыночная тенденция

Продажа элитной квартиры с технической точки зрения мало чем отличается от продажи обыкновенной городской квартиры. Хотя, разумеется, здесь есть свои особенности. Давайте о них и поговорим.

Элитная многоэтажка
Элитная многоэтажка

Хороший дом или нет?

Если Вы живете в действительно хорошем доме с прекрасной репутацией, то, скорее всего, вы будете избавлены от наиболее длительного и нудного этапа продажи квартиры: ожидания покупателя.

Обратитесь в кондоминиум или в фирму, которая взяла на себя управление вашим домом. Обычно именно там оставляют заявки люди, желавшие, но не успевшие по разным причинам приобрести квартиры в доме на этапе строительства.

Элитная квартира с ремонтом
Элитная квартира с ремонтом

Если нет - не отчаивайтесь. Можно обзвонить кондоминиумы или фирмы аналогичных домов. Если уже и там вы не получите положительного ответа, придется искать покупателя самостоятельно или обратиться в компанию, специализирующуюся на продаже элитной. Сначала будет произведена оценка квартиры на сайте Агентства недвижимости Сенатор Групп, далее специалист бросит все силы на поиск покупателя. 

Соседи

Если на этапе заселения дома застройщики еще могут контролировать социальный состав жильцов, то на этапе вторичных сделок подобный контроль невозможен, ведь вы вправе распоряжаться вашим личным имуществом по своему усмотрению. Поэтому на квартиры в домах, где элитно не только жилье, но и сами жильцы, покупатели находятся быстро.

Двухуровневая квартира
Двухуровневая квартира

Рыночная тенденция

В последнее время наметилась тенденция ухода «коренного» покупателя с рынка элитных квартир - чаще всего их приобретают жители регионов и иностранцы. Например,  москвичи же сегодня предпочитают иметь загородный коттедж недалеко от Москвы где-нибудь на Рублевском шоссе, откуда до центра около 20 минут езды. Квартиры же используются в качестве некоего вспомогательного момента: они в хорошем доме, в хорошем районе, но, что называется, без претензий.

Реклама квартиры в каталогах элитной недвижимости обычно длиться месяцев 5-6, пока на нее среагирует потенциальный покупатель. Покупатели такого жилья довольно привередливы, и процесс "просмотров" может затянуться на неопределенное время (минимум на два месяца).

Сделка заключена
Сделка заключена

Вообще же, с элитным жильем расстаются редко. Его предпочитают покупать, а затем сдавать в аренду. Это обеспечивает владельцу стабильный доход до 25% годовых. Если учесть, что арендная плата и за менее престижное жилье взимается чаще всего в долларах, то владельцев такой недвижимости можно понять - ни один банк не предоставляет по валютным счетам столь выгодных ставок.





2015-09-30 19:22:57
комментарии:


как-сделать-крышу.рф - Блог о том как сделать крышу, заметки, статьи связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика